梁振英談樓市：港府暫不征資產增值稅 五年六萬五千住宅落成

海外網11月2日電 據香港大公報消息 新一屆特區政府上任近四個月以來接連出招穩定樓市，行政長官梁振英昨日出席立法會答問大會時表示，近期推出的措施，是朝著解決住屋問題踏出的一小步。梁振英強調，港府會繼續密切監察樓市，適當時候會再推出措施，但暫時沒有考慮開征資產增值稅。他又呼吁香港市民互讓互諒，加快建屋進度，紓緩房屋問題。

梁振英在開場發言時表示，“香港地少人多，環境擠迫，部分資源在短期內不能大幅增加，因此有時要採取港人優先的政策，‘港人港地’和上星期推出的買家印花稅就是例子。”他重申，特區政府會著手增加樓房及所需土地的供應，同時亦會管理需求，使樓市平穩發展。

多名議員都就樓市和住屋問題向梁振英發問。勞聯的潘兆平關注特區政府會否考慮增設樓宇轉讓資產增值稅，以進一步遏抑樓市炒風。梁振英回應指，當局目前沒有這樣的計劃，他表示，香港一直奉行一個簡單的稅制，但資產增值稅是一個十分復雜的稅種。對於買家印花稅對豪宅及非豪宅買賣實行“一刀切”，梁振英說，有一部分由海外來香港的資金投資在樓市，買豪宅，買中小型單位，甚至在過去幾天報載買車位或者是鋪位。因此在買家印花稅方面，港府不想將豪宅或非豪宅分開處理。

 

五年六萬五千住宅落成

 

民建聯的梁志祥關心特區政府是否會上調每年的土地供應。梁振英回答說，社會經過過去兩、三年的廣泛和深入討論，已經形成共識，就是未來的土地供應不僅是住宅樓宇供應的必要元素，而且是社會發展包括經濟發展的必要元素。香港不是沒有土地，而是急需一個長遠而又全面的規劃，滿足工、商、住、舖的土地需要。

建筑、測量及都市規劃界議員謝偉銓則關注特區政府如何協助中產置業。梁振英表示，港府十分重視香港的住屋問題，過去數月，特區政府團隊花了大量時間研究，解決住屋問題的短、中、長期政策已經“一車一車地出台”，他預計未來四至五年，會有六萬五千個住宅單位落成，再加上買家印花稅，可以騰出更多本來會是非香港居民購買的單位給香港居民購買，“我們可以看到香港人的住屋問題踏出一小步，朝著長遠解決的目標進發。”

 

促互諒互讓加快建房速度

 

梁振英表示，要徹底解決房屋問題，始終要從增加供應著手。面對建樓速度不時受地區人士反對，梁振英呼吁市民互讓互諒：“我們應該齊心合力，盡量縮短我們樓房，包括公屋、居屋和私人樓的開發時間，當然，長遠來說亦應該盡量縮短我們的新市鎮，例如新界東北這一類新市鎮的開發時間。”他強調：“這個問題一定要大家抱著一個七百萬人是一家、互讓互諒的精神才可以讓政府發揮其作用。”

此外，工程界議員盧偉國指，香港工程量時多時少，希望特區政府在基建發展上有長遠可持續規劃。梁振英說，過往確實因種種原因，特區政府未能做到將工程平均鋪排，當局會繼續與社會各界多磋商，亦會不時檢討咨詢機制。梁振英希望年輕人多參與討論香港長遠規劃問題。