澳門新申住宅按揭少三成 樓市八招見成效

據香港《大公報》報道，中銀澳門分行副總經理葉兆佳11日表示，澳門政府推出遏抑樓市八招后，新申請住宅按揭貸款明顯減少約三成，尤以600萬(澳門元 下同)以上樓價的新個案減少較明顯，反映新措施短期對樓市起一定效果。

由於目前採取行政措施為主，希望以組合拳包括增加供應調節，讓樓價有合理預期。他亦認同對澳門本地居民自住的中價樓按揭成數可以研究放寬。

澳門特區政府自10月12日公布樓市“新八招”措施后，葉兆佳表示，銀行新申請住宅按揭個案明顯減少三成，估計與市場成交相若，當中以樓價在600萬以上的新申請明顯減少，由於市場處觀望態度，新措施對樓市有一定效果。雖然新措施對外地人買住宅增加一成稅務，但外地人在澳門申請按揭貸款一直較少。

新措施出台后，亦未見有物業發展推遲其建筑貸款，因這取決發展商的計劃進度而定。對於有意見指澳門居民自住的中價樓放寬按揭成數，他亦認同有關建議，在達到新措施目標下可以研究放寬。

葉兆佳亦指出，雖然新措施可起短期效果，換取一定空間評估整體樓市情況，但澳門整體經濟向好，樓宇供應有限，長期有升值預期，故認同當樓市個別升值太快時需要調控，由於目前以行政措施調節，希望加快增加供應等多方面組合拳調節，令市場對樓價有合理預期，讓市場健康發展。