溫哥華房市搶客噱頭多 年輕華裔被贊撐起柏文市場

中新網11月19日電 據加拿大《星島日報》報道，大溫哥華地產市道放緩聲中，發展商及地產經紀近期各出奇招促銷，柏文更頻出噱頭搶客。素裡一個柏文樓盤，日前打出上至25%大幅折扣招牌，更以路邊巨型廣告牌及充氣大猩猩吸引顧客。另外，有溫哥華市經紀租用豪華巴士陪同貴賓客戶看房，每處均有小型派對招待，無微不至。

位於素裡菲沙公路(Fraser Hwy.)13897號的一個高4層的柏文，17日推出41個1睡房及2睡房單位促銷活動。據了解，該擁有88個單位的柏文於今年春季落成，但直至17日的促銷活動開始前，仍有60多個單位待售。

今年7月接手代理該柏文銷售業務的地產經紀公司總裁米切爾(Justin Mitchell)透露，大折扣促銷顯然刺激了買家的欲望，周六正午活動開始后一小時內，已售出了7個單位。

買家仍在 隻等待時機

他認為，很多買家已看到目前房市低迷的市況對買家十分有利，本次市場回調極有可能再現2009年市場急速短暫回調后，持續上行的趨勢，現在可能是置業的最好時機。米切爾表示目前買家仍在，隻不過在等待時機，因此較大幅度折扣會吸引他們入市。此番折價促銷不設截止日期，直至售出全部單位。

米切爾指出，該柏文單位折價在5%至25%之間，平均為12%。該柏文為木結構，米切爾說可能華裔買家較為喜愛水泥結構的柏文，因此該柏文現有華裔買家不多，約佔5%至10%。

地產經紀在目前的市況欲成功售出房屋，須動些腦筋。據CTV電視台報道，溫哥華市一對地產經紀兄弟麥克納布(Jordan and Russ McNab)租用豪華巴士，每日帶領貴賓客戶前去5個地點看房，每處均設小食及酒水、飲品招待。兩人表示目前市況較淡靜，不得不想辦法促銷。

年輕華裔被推崇撐起柏文市場

卑詩省房地產市場今年成交量較去年減少，但部分靠近架空列車的地區，早前一些大型柏文發展項目的熱烈銷情來看，低陸平原樓市需求仍然強勁。

根據地產商倫尼(Bob Rennie)指出，當地第二代和第三代華裔年輕人，是柏文市場主要買家。

銷情熱烈的兩個柏文樓盤都位於架空列車設施附近，分別在溫哥華市甘比街(Cambie St.)夾海傍大道(Marine Dr.)，以及本拿比鐵道鎮(Metrotown)。

考慮配套和交通方便

據報道，該位於甘比街夾海傍大道的樓盤，開售首日推出443個單位，結果賣出347個單位﹔在鐵道鎮的那個樓盤推出首日，全部269個單位預售一空。負責上述甘比街樓盤市場推廣事務的倫尼表示，第二代和第三代華裔年輕人，是大溫地區柏文市場的主要客戶﹔他們尤其喜歡在具有完善生活及交通設施的小區居住，換言之，地點及交通是柏文買家最大的考慮因素。

他補充說，鐵道鎮小區華裔眾多，中式食肆和商店林立﹔甘比街南端則與華人聚居的烈治文市，隻有一河之隔，搭乘架空列車兩三個站就抵達。(李群)