調控措施發威 港二手樓價指數結束連漲

　　本報電　據香港媒體報道，香港中原地產代理有限公司２３日發布的最新研究報告顯示，特區政府的兩項嚴厲樓市調控措施於１０月２７日生效后的第一周內，香港樓市成交急跌，遏制住房價上漲勢頭，反映香港二手樓價的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１１６.１７點，較１１月１６日下跌０.５４％。

　　香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，較受投資者及海外買家歡迎的香港豪宅市場首當其沖，迫使中原城市領先指數結束八周的連升勢頭。他表示，預料短期內香港樓價會繼續在高位反復，若成交量持續偏低，預期今年底樓價開始調整，調整幅度約５％至１０％。

　　不過另一個重要數據——中原城市大型屋苑領先指數最新報１１４.３２點，按周升０.１１％。這項指數連續九周創歷史新高，九周累計升７.８％。黃良升認為，ＣＣＬ下跌，而大型屋苑領先指數卻上升，反映大型屋苑的樓價在香港本地買家的實質支持下繼續上升。

　　為降低樓市泡沫風險，香港特區政府於１０月２６日推出兩項嚴厲的樓市調控措施：如果買房之后三年內把房子賣出，需支付一筆１０％到２０％不等的額外印花稅﹔所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港買樓，都需要支付相當於房價１５％的“買家印花稅”。兩項措施於１０月２７日生效。