奢侈品銷售遭遇滑坡（港澳在線）

　　香港是“購物天堂”，最近還被環球藍聯（Global Blue）評為亞太地區最佳購物城市，但香港零售市場今年零售總額升幅預測僅為6%，遠低於去年的23.3%。經濟大環境不佳以及內地一線城市旅客減少是零售放緩主因。

　　奢侈品首當其沖

　　香港《明報》報道，零售業遭遇“寒冬”來襲。據香港統計部門數字顯示，今年7月起，零售額持續個位數增長，徘徊於3.9%至9.4%之間。香港零售管理協會分析數據及業界反應，預測今年銷貨總額仍隻有約7%的增幅，較去年大減17.8個百分點。

　　香港零售管理協會主席麥瑞瓊表示，內地自由行旅客來港后，香港零售額早就“翻了一番”，加上去年政府派發6000港元，也刺激本地消費欲望，令過去數年增長基數持續偏高，而今年數據則明顯開始疲弱。

　　調查顯示，今年赴港內地客並沒有減少，但結構卻發生了明顯變化，內地二線城市的旅客由去年佔整體43%增至今年的65%。他們的消費力跟一線城市旅客相比，低了近七成。鐘表、首飾及珠寶等奢侈品市場首當其沖受影響。

　　全球最貴店鋪

　　據香港《大公報》報道，除了國際經濟放緩、通脹因素以外，香港租金瘋漲也對零售業沖擊巨大。高緯環球報告指出，銅鑼灣羅素街鋪租擊敗名店林立的紐約第五大道，以呎租1710港元，成為全球最昂貴的購物街道店鋪。

　　香港街頭店鋪的租金，今年漲幅“輕則一倍，重則數倍”，令零售業者叫苦不迭。商場店鋪租金升幅較緩，僅為三成到四成，許多零售商不得不轉戰商場。近來，幾家已在香港生存數十年的老餐飲店因租金太高難以為繼，引發社會關注。

　　仲量聯行商鋪部港區董事郭富禮認為，雖然當地鋪租屢創新高，但國際品牌爭相落戶香港，成為進軍亞洲市場的基石，故預期來年租金市場仍有10%潛在升幅。

　　“未必是壞事”

　　周邊地區也給香港旅游業帶來日益嚴峻的挑戰。新加坡環球影城2010年啟用后吸引了大量游客參觀﹔上海迪斯尼樂園也將於2015年開園。據香港《商報》報道，明年香港新增的旅游亮點是啟德郵輪碼頭。據悉，啟德郵輪碼頭首個泊位及客運大樓將於明年落成，碼頭可容納世界上最大的郵輪。

　　香港旅游業議會主席胡兆英表示，內地游客結構發生變化對香港而言“未必是壞事”。內地客購物習慣正在改變，從購買奢侈品轉向購買日常用品，購物地點也由名店集中區擴散至港九新界各區，這說明內地訪港旅客的消費模式已日漸成熟，消費模式不再單一，有助提醒香港業界明白，必須保持貨品多元化和貨品質量。

　　麥瑞瓊表示，鑒於全球經濟依然低迷，估計明年上半年香港零售市場仍然會繼續乏力，這種狀況將持續至明年中期才會逐漸回升。