美媒：收入增長超房價 中國買房者重拾希望

　　海外網1月16日電 據華爾街日報網報道 32歲的行政助理孫凱（音）看上了上海一套價格為人民幣285萬元（合46萬美元）的一居室，上月付了定金。

　　對於單身的孫凱來說，這是個不小的經濟壓力。她在一家IT公司工作，每月收入約為人民幣1.5萬元。為了湊首付，她向父母要了錢。孫凱的舉動也許看似大膽，但卻很典型。在中國，有越來越多的跡象表明，政府讓房價與收入接軌的努力正開始取得實效。

　　這為中國房地產市場和經濟注入了新活力。定於周五發布的數據預計將顯示，去年第四季度中國國內生產總值(GDP)同比增長7.8%，呈加速趨勢，高於第三季度7.4%的增速。

　　官方數據顯示，2009年以來，中國城鎮居民平均可支配收入增加了約43%，但房價僅上漲了11%。以平均收入計算，全款購買一套均價公寓現在需要大約16年的收入。雖然與其它國家相比，這一數字仍偏高，但已低於2007年需要21年收入的高位。這令數百萬年輕的職場人士有望可以初步實現他們買房的願望，進而提振樓市需求。

　　據房地產咨詢公司搜房網(SouFun)統計，政府對房價的打壓使得上海樓市均價已兩年持平。打壓舉措包括限制購買多套住房和提高首付款比例。孫凱說，自己的薪水平均每年漲逾10%（很多中國白領的收入一般都能達到這個漲幅），這讓她覺得買房似乎是件力所能及的事。

　　孫凱說，房子不便宜，但地理位置好。這套公寓位於上海外灘以北某住宅區的一幢高層建筑裡。她說：我聽說今年房價可能會開始上漲，所以我想既然能負擔得起，那最好就現在買。

　　在中國，房款與收入之比要比美國高得多。美國的房價一般是平均年收入的5倍左右。2010年，中國房價漲成了天文數字，中國政府出手遏制了房價漲勢，使收入有機會追上來。在政府調控抑制房價上漲三年后，中國房地產開發商變得謹慎樂觀起來。中國內地收入規模最大的房地產開發商萬科企業股份有限公司(China Vanke)1月7日發布財報稱，去年12月公司銷售額同比增長一倍多，2012年全年銷售額增長了16.2%。