北京經適房有望禁止上市交易 擬封閉運行

針對北京市第十三屆人大代表秦鳳權“各類保障房禁止上市”的建議，北京市住建委日前表示，北京將進一步加強保障房售后管理，擬逐步建立經適房封閉運行機制，即禁止經適房自由上市交易，確需出售的由政府指定機構或符合保障房申請條件的家庭回購。

同時，保障房再上市交易有望納入二手房交易“官辦平台”。

代表建議

切斷投機獲利的可能

秦鳳權代表提出，為保障老百姓安居樂業，政府大力推進各類保障房項目。但在保障房分配管理政策層面上存在缺失，隻有准入機制，沒有退出機制，使保障房成為一些人鑽政策漏洞、投機獲利的工具。她建議，保障房分配管理政策中，增加“禁止上市，國家按原價收回”的條款，這樣可以從根源上切斷投機獲利的可能。

舉措1

擬推行經適房封閉運行

對此，市住建委表示，北京下一步將進一步加強保障房售后管理。擬逐步建立經適房封閉運行機制。

市住保部門目前正在研究經適房封閉運行政策。根據政策設想，今后再組織配售的經適房，產權人不得按市場價格上市出售。確需出售的，隻能出售給符合條件家庭或政府指定機構﹔取得契稅完稅憑証或房屋所有証未滿五年的，按照原價出售﹔滿五年的，按原購房價格並考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機構回購的房源不改變房屋性質，優先向輪候家庭配租。