海外華人購房掀熱潮

　　近來，海外華人購房熱情高漲，不少華僑華人購地置業，蔚為壯觀。華人購房追求全新的房子，喜歡吉利數字的樓層以及窗外能看到好的風景。華人購房，尤其是年輕華人，往往通過貸款和“父母銀行”的方式，而購房目的，通常是供自己居住和出租投資。

　　各國華人購房熱

　　據來自BNZ和新西蘭房地產協會的每月統計數據顯示：1月份的房地產銷量比去年同期相比增長了21%。而新西蘭奧克蘭華人購房熱情高漲，在奧克蘭45%的房地產經紀人認為，中國購房者在所有購房者中，熱情最為高漲。

　　與此相似，美國全美房地產經紀商協會發布的報告稱，2011年海外投資者在美購房金額總計820億美元，中國買家以超過70億元的投資，成為美國房地產第二大投資群體，僅次於加拿大。

　　貸款和“父母銀行”

　　盡管一些高端華人客戶可以選擇一次付清房款，但對於大部分華人來說，貸款和“父母銀行”才是最實際的購房方式。

　　貸款，向來是華人購房比較流行的方式。在英國，為了降低申請按揭貸款被拒的風險，一些華人不得不支付更多的首付，以便減少銀行的顧慮。

　　一對在倫敦金融城區購置了公寓的華人夫婦表示，他們的首付全部來自家裡支持，依靠雙方父母的資金幫助來購置新房，男方女方家各出一半。

　　英國華人購房者出現“年輕化”的趨勢，華人首次購房者通常在30歲以下，大大低於英國本土首次購房者平均年齡38歲。隨著英國華人首次購房的年輕化，越來越多的年輕華人有購房需求，而苦於囊中羞澀，依靠“父母銀行”就成了他們比較可靠的選擇。

　　購房問題，按照傳統觀念，是“頭等大事”，即使暫時沒有足夠的資金支付，華人往往也會選擇貸款和“父母銀行”，以求早日安居樂業。

　　海外華人購房熱的原因

　　海外華人購房能夠蔚然成風，有其自身的原因：一是居住，二是投資。

　　在美國工作的趙先生，認為加州“空氣好、環境好、溫差不大、陽光燦爛”，適於養老，買房既可當做投資，又可當作度假住房，於是在此買房置業，供父母居住。

　　而在澳大利亞也是如此，華人傾向於買房置業。在澳大利亞買房子保值性很高，比起租房，買房更是實惠之選。悉尼和墨爾本是世界前十大最昂貴城市，在悉尼，一座中等別墅，平均售價約65萬澳元，折合人民幣400萬元。

　　在法國，當地人不喜歡買房子，由於購房程序瑣碎，選擇租房的巴黎人越來越多。據巴黎一家房地產公司員工稱，因為價格便宜，華人在法國一般把房子買在郊區，當然，這些華人一部分購房用於自己居住，一部分買房用於投資出租。

　　西班牙的華人購房者與此類似，他們有的追求更大的房子，年輕華人購房人為自己選擇第一戶房產，年紀稍長的華人更多出於投資的目的，決定將新房先買入后出租。如果條件允許的話，車庫和陽台也在他們的考慮范圍之內。