“國五條”能否遏制樓市“越調越漲”的霧霾？

國家統計局今天發布的1月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況顯示，2013年1月，全國70個大中城市中，與上月相比，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個。（2月22日國家統計局網）

新“國五條”剛剛出台，國家統計局便隨即丟出一顆重磅炸彈──房價普遍上漲。國務院也正是基於當前這一因素，不得不再次拿出殺手?──新“國五條”，對瘋漲的樓市進行政策性干預。此前，為了遏制樓價上漲的勢頭，國務院自2009年12月份先后出台了四次樓市調控政策：分別是2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國八條”。可以說，調控政策一次比一次升級，措施一次比一次嚴厲，效果也是非常明顯的。

但是，我們也必須承認，每一次對樓市的調控結果，與政府的預期、與老百姓的期望值都相差甚遠。可以說，每出台一次樓市調控政策，過不了多久樓市價格就會強勁反彈，而且每一次的房價都會打破歷史記錄再創新高。從國家統計局2月22日公布的全國70個大中城市的樓市價格來看，結果就能足以証明。不僅僅是大中城市如此，現如今就連縣一級的城市甚至鄉鎮的房價都在“瘋漲”，價格大大超出老百姓的心理底線和經濟承受力。

黨的十八大報告中指出，必須以保障和改善民生為重點，不斷提高人民物質文化生活水平。要多謀民生之利，多解民生之憂，在“住有所居”等人民群眾最關心最直接最現實的利益上持續取得新進展，努力讓人民過上更好生活。

也正是基於這一重要因素，確保廣大普通老百姓能夠“居者有其屋”，過上好生活，國務院繼前四次密集出台樓市調控政策、打出調控樓市的組合拳之后，又於2月20日第五次出台了新“國五條”，其目的就是要完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管。

樓市調控新政已經出台，但究竟其能否達到樓市調控的預期，真正驅散“越調越漲”的霧霾？老百姓拭目以待。