歐洲投資移民並非門戶大開 希臘最長等待達12年

　　西班牙：定居証實為臨時居留証

　　經濟狀況低迷的西班牙目前正在考慮推出一項新政策，隻要外國人在該國購買了一套價值超過16萬歐元（約合人民幣128萬元）的住房，就能獲得定居証。一般情況下，申請一次簽証可獲批一年的多次往返及居留，一年內需在西班牙居住超過6個月。西班牙首相拉霍伊表示，政府考慮出台這樣的政策，是為了以合理的價格盡快將囤積的住房售出。但他同時也強調，“政府還沒有就此做出任何決定”。

　　但西班牙貿易國務秘書海梅-加西亞-萊加斯強調，即便外國公民通過購房獲得在西班牙的居住權，也僅僅意味著允許其在西班牙某一段時間內享受其度假用住房。購房者依然不能在西班牙工作，不享有該國公共醫療體系優惠，其子女也不能在西班牙入學，不能享受國民待遇。

　　風險提示：廣之旅海外咨詢服務有限公司副總經理孟曉輝表示，所謂定居証，實為臨時居留証，持証者擁有在西班牙出入和居住的權利，用於度假和消費。投資購房后，房產所有人需提交存款及收入証明，保証有足夠的經濟能力負擔在西班牙的生活費用，需購買醫療保險才能利用當地醫療資源，其子女不享受教育福利。除此之外，所購房產不能用於出租。這意味著，定居証對於想取得西班牙移民身份的中國投資者沒有任何實際意義。

　　根據相關政策，在西班牙居住滿5年后才可提出轉永久居民的申請，但是其中存在許多不確定因素。一般而言，西班牙政府會優先考慮那些對當地經濟作出卓越貢獻的申請者，如在西班牙投資、對西班牙有納稅和解決就業的申請者會首先得到審批。而那些通過購買房產得到居留權的投資人，僅僅滿足了政府消化積壓房產和促進消費的目的，並沒有解決當地就業，或促進當地經濟，轉永久居民的不確定因素比較大。

　　意大利：居留轉永居難度很大

　　最近，意大利世通投資集團聯合意大利駐北京大使館、意大利駐廣州領事館等機構在廣州共同舉辦了意大利房產投資移民推介會，詳細介紹了意大利房產市場現狀及走勢，及如何以置業的方式移民意大利。想獲得意大利移民身份，有兩種途徑：一是通過親屬配偶團聚移民獲得﹔二是通過長期居留簽証，即在意大利居住滿5年，表現良好，通過考核評估后可以取得永久居民身份。

　　風險提示：孟曉輝表示，其實在意大利購買房產並不能直接取得永久居民身份。購買房產后，隻要所有人能夠提供足夠的收入証明，保証有經濟能力負擔自己及家人在意大利的生活費用，就可以取得居留簽証。雖然該居留簽証意味著有申請永久居民的機會，但真正申請起來難度非常大，每年還需要繳納一定的稅費。在意大利居住滿5年，表現良好，通過考核評估后可以取得永久居民身份。但實際上，考核的不確定因素比較大，政府會綜合考慮申請人對當地的貢獻大小，拿到永久居民身份有時甚至需要長達10年。

　　英國：對申請人資產要求較高

　　英國移民簽証新政策將於12月13日開始實施。這次調整主要針對企業家移民，申請者通常需20萬英鎊的資金，但是如果資金來源於特定的渠道（例如英國政府部門），則資金要求可以降到5萬英鎊。企業家移民簽証的雅思成績要求從原來7分大幅降至4分。此外，投資100萬英鎊購買英國國債或股票，可獲得英國合法身份的投資移民簽証，此類移民的資金如需要貸款，隻能從英國注冊的銀行申請，而不接受一切境外貸款方式。投資移民簽証申請時必須証明資金來源，而且投資者必須把投資資金的總額維持到拿到永久居留權為止。

　　風險提示：英國投資移民對申請人資產要求較高，並且需每年在英國居住至少6個月。自2011年7月開始，暫居英國的人士如果需要申請永久居留權或加入英籍，必須先申請“見習公民”。在見習公民期間，申請者尚無權享受永居或英國公民的完全福利。

　　德國：隻能通過開公司申請永居

　　德國投資移民是投資人通過注冊並經營公司最終拿到德國永居身份的一種方式。隻要申請人符合一定的要求，就可以在德國注冊成立一家公司，申請德國企業家移民。而成立一家公司的注冊資金最低隻需要2.5萬歐元。投資人在本地成功開創一家企業后，可獲得三年的居留簽証。三年之后，若企業一直順利經營運作，達到商業計劃的目標之后可以申請永久居留簽証，拿到永久居留簽証后可享受德國人的福利。當然，充足的資金、良好的商業經驗和投資計劃也是必須具備的。

　　具體而言，對申請人的年齡要求在25~55歲之間，超過55歲再申請移民的話，須視具體情況而定﹔語言要求要會英語或德語﹔個人資產要有達到最低10萬歐元（包含注冊資金在內）的証明，超過45歲的申請人需再提供18萬歐元的保險資金証明（僅限申請柏林地區）。

　　風險提示：申請人去德國剛開始注冊公司時拿到的只是法人簽証，幾年后，綜合考量公司盈利狀況、納稅情況、雇佣德國公民的數量，才有機會拿到長期居留簽証。

　　葡萄牙：居留5年以上才可申請永居

　　葡萄牙出台的一系列新法律於今年10月正式生效，其中指出，非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元，就可在葡萄牙獲得居住權。按照規定，要獲得這項居住許可權，隻需滿足三個標准中的任意一個，這三個標准分別是：投資100萬歐元以上的投資資金、購買價值50萬歐元的房地產、創造30個工作崗位。

　　風險提示：獲得居住權並不代表能直接獲得綠卡。從目前葡萄牙官方公布的信息來看，申請人在滿足條件后可申請為期3年的黃金居留許可，這3年中，第一年要求住滿30天，后兩年要求住滿60天。在3年居留許可到期后，則需要再申請延期，延期期限一般為兩年。持有5年以上的黃金居留許可，才可申請永久居民，但同時要滿足一定的條件。

　　塞浦路斯：F類移民不許工作也無社保

　　塞浦路斯投資移民條件是：主申請人18周歲以上，無犯罪記錄﹔購買價值30萬歐元或以上的房產﹔証明申請人及配偶名下擁有30萬歐元資產﹔首次入境塞浦路斯，主申請人及配偶每人存入3萬歐元生活保証金，子女每人存入1.2萬歐元生活保証金。提交申請后6~10個月，主申請人及配偶和年齡未滿18周歲的未婚子女即可獲得永居身份。申請人無需証明投資資金來源，無需經商背景，無語言要求，無“移民監”要求。同時，申請人隻要每兩年赴塞浦路斯一次，永居簽証就不會被取消。8年內住滿5年或者累計住滿7年，可以申請入籍。

　　滿足下列任何一種情況，都可以直接一步到位入籍塞浦路斯成為歐盟公民。1.直接投資達到2500萬歐元﹔2.在塞浦路斯經營公司的年營業額不少於8500萬歐元﹔3.在塞浦路斯銀行存款不少於1700萬歐元﹔4.上述3種方式的結合，總投資額不少於2600萬歐元。

　　風險提示：由於購房投資移民屬於F類移民是不允許工作的，也就沒有社會保險，但可享受到公立醫院免費醫療和學校義務教育的福利。

　　斯洛伐克：既要買房又要成立公司

　　申請斯洛伐克移民要滿足兩個條件：首先申請人需要購買政府指定的15萬歐元的房產﹔其次，申請人需要在斯洛伐克注冊成立一家公司，成立公司需繳納注冊費3000歐元，其余事務由當地的律師進行辦理。滿足這兩個條件后，申請人可獲得臨時居留簽証，在成功入境后，可換成長期居留簽証。申請人可在獲得長期居留簽証后自由處理15萬歐元的房產，包括出租、買賣，都是不受限制的。

　　風險提示：申請長期居留簽証要求申請人每半年登陸申根國家一次，同時每年繳納身份的維護費，一家人約為3萬元人民幣。長期居留簽証滿5年以后，申請人才可轉為永久居民。不過在持有長久居留簽証期間，申請人就可以享受與申根國家國民一樣的福利，包括醫療保險、教育等。

　　拉脫維亞：最低移民門檻7.5萬歐元

　　拉脫維亞的投資移民條件如下：主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，在拉脫維亞首都裡加以外地區隻要購買7.5萬歐元的房產，或在裡加地區購買15萬歐元的房產，即可申請移民。主申請人無需資產証明，無“移民監”要求，也無語言要求，並且拉脫維亞的房產是永久產權，可以世代相傳或出租。

　　風險提示：最初主申請人及全家人隻能獲得一年有效的居留簽証，每年無條件續簽一次，5年后可轉永久居留身份﹔如果不想轉永久居留，也可續簽居留簽証。

　　希臘：漫長的等待最長可達12年

　　遭受債務危機嚴重打擊的希臘政府日前決定，推出一項針對外國投資者的互惠計劃，隻要投資者在希臘購置30萬歐元的房地產項目，可獲得希臘五年的長期居留許可，政府將提供歐盟居留權作為回報。另外，希臘政府還將加推商業投資獲得居留的項目，條件為在希臘商業投資100萬歐元即可獲得歐盟長期居留。在此前申請希臘移民的條件中，申請人還需滿足銀行存款証明，能夠証明每月至少有3500 歐元的流動性收入或是在銀行至少有35000 歐元的存款，另外需出具官方認証的無犯罪記錄証明。

　　風險提示：目前，希臘的房地產業持續低迷並涌現大量待售房產。2012年第一季度房產銷售額下跌54%，該國房價已經連續數年下跌，幾近谷底。移民專家介紹，移民如果想有申請希臘公民身份的資格，必須經過漫長的等待(最多12年)，而希臘申請永久居留的條件也比其他大部分歐洲國家更加嚴格，移民想申請配偶和子女來希臘團聚也十分困難，甚至在某些情況下根本不可能。針對移民在希臘出生的子女，必須滿18歲才能申請希臘公民身份，而且還要証明在長達12年的申請程序中他們必須在希臘合法居住至少10年，還要交1500歐元不可退還的申請費用。