媒體稱中國房地產“黃金十年”結束

海外網4月1日電 據參考消息網報道 外媒稱，北京市對房地產行業開征新稅，試圖以此捅破不斷擴大的房地產泡沫。

台灣《工商時報》3月31日報道稱，房價調控規定“國五條”細則公布即將屆滿1個月，先前除了廣東省推出地方性的執行細則，北京、上海與重慶3月30日晚公布執行細則，均強調個人出售住房將征收轉讓所得20%的所得稅，政策收緊的意味甚濃。

中國國務院在今年3月1日推出“關於繼續做好房地產市場調控工作的通知”，被稱為“國五條”細則，內容包含出售住房將征收轉讓所得20%的所得稅，對於個人的購房標准也相對提高。在規定公布之后，大批屋主為了避稅紛紛將房屋脫手，使得各地二手房交易量暴增。

中國住建部部長姜偉新也在兩會期間表示，將嚴格執行今年頒布的新房地產調控措施，執行過程如果有問題會再調整，但一定會嚴格執行。他強調，中國的房價今年一定會往下走。

據香港《南華早報》3月31日報道，中國財政部一家智庫的負責人賈康說，北京對個人採取相關措施旨在應對出現的假離婚熱。過去，人們離婚后可以再買一套住房。他說，似乎應該對二手房交易的“資本利得”作出更加詳細的界定。

業內分析人士認為，出台旨在給房地產市場降溫的新規定表明，商業房地產的黃金十年已經結束，大城市的房地產不再適於投資。

美國《福布斯》雙周刊網站3月30日刊文稱，不管政府給房地產市場潑了多少桶冷水，中國房地產市場持續升溫的勢頭依然難以遏制。中國國家統計局3月18日表示，在70個中國城市中，2月份有66個城市的房價環比上漲，其中一線城市的房價漲幅最大。

報道指出，一年多來，中國政府一直在努力給房地產市場踩剎車。但迄今為止中國房地產市場的升溫勢頭難以阻擋。原因之一是收入增加，另一個原因是中國中上階層將購買房地產作為一種保值手段。中國股市波動劇烈，購買房地產相當於開立了一個儲蓄賬戶，而中國人又是一個愛儲蓄的民族。