后"國五條"時代 理財或將告別"房產模式"

　　自“國五條”及其細則出台后，短短一個月裡昆明迎來二手房買賣高峰，統計顯示，3月份昆明市辦理過戶人數超過了1.5萬戶。在“突擊”賣房拿到售房款后，這部分人其實可能會面臨“資金投向何處”的問題。

　　周先生在上周五辦完名下一套房改房的過戶手續后，終於鬆了一口氣，連續幾個星期在房產交易中心、中介、公証處、稅局等地奔波后，才讓他趕在“國五條”昆明版的地方細則出台前完成交易。但是面對銀行卡上多出來的40多萬元現金，周先生還是在發愁：“這些錢可不能放在銀行貶值，我現在可以投資什麼？”

　　童小姐最近同樣很心煩，“國五條”出台后，她一直在考慮是否賣出名下房產。“如果把房產賣掉，現在還有什麼東西能趕得上(房產升值)？物價又在漲，如果我現在賣掉房子投資其他，幾年后我的本金和收益是否夠買一套房子呢？”在童小姐看來，在國家調控的大背景下，也許擁有房產不再是一個好的選擇，但是如果售出房產，卻又很難找到能和房產相媲美投資渠道，“畢竟，房子還是一個保值和穩定的資產。”她說。

　　在房地產快速發展的這十多年中，有這樣一個群體，因為擁有房改房、早期購買的商品房或者其他形式房產從而名下有兩套或者以上的房產，但他們本身不屬於炒房者，而是普通的工薪階層，不過他們同樣成為了房價上漲的獲益者。如今，在將房產售出后，這筆財富的打理成為他們急於解決的問題。

　　“我打算購買黃金，在現在物價上漲的情況下，黃金保值功能顯著。”此前有過一些理財經驗的周先生告訴記者，現在最怕的情況就是資金因為通貨膨脹變得“越來越不值錢”，在各種投資渠道中黃金無疑是最能保值的品種。

　　不過去哪買？怎麼買？買多少？這些問題還是困擾著周先生，他關注到黃金價格在年初經歷過一波大幅下跌，這輪下跌過后，市場又出現了“黃金牛市結束”的論調，這讓他不敢出手：“萬一黃金再跌呢？”

　　吳阿姨也是最近“售房大軍”中的一員，雖然目前她的過戶手續還沒辦完，但是她對這筆資金有了簡單打算：“一部分給小孫子未來讀書用，另外再買理財產品，再剩下的放銀行裡養老用。”不過，當記者追問她打算購買哪種理財產品時，吳阿姨也沒了主意：“到時候再看看。”

　　記者採訪的理財師建議，對於這部分人，更重要的是從“房子”的影響中走出來，急於求成和期望過高不是一個健康的理財心態。目前來說，對自己的資產進行梳理並開始學習規劃和配置，這或許才是他們“告別”房產后，最先要考慮的事情。