4月房價環比漲幅回落

國家統計局昨天發布的４月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有兩個，持平的城市有１個，上漲的城市有６７個。與去年同月相比，價格下降的城市有兩個，上漲的城市有６８個。雖然價格上漲的城市個數與上月相比變化不大，但７０個城市新建商品住房、二手住宅的平均價格指數相比上月出現了回落，這是７個月來此項數據的首次回調。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，4月70個大中城市房價上漲個數較多是受到前期房價上漲慣性作用的影響，但能看到房價上漲勢頭已出現緩和。鏈家地產市場研究部研究員張旭認為，從數據上看，政策對價格上漲的抑制無疑具有一定成效。

在新建商品房價格方面，廣州、沈陽環比漲幅最大，達2.1%﹔上海列第二位，為2.0%﹔北京列第三，為1.8%。同比上漲的城市有68個，其中廣州同比漲幅列第一位，達到13.7%﹔北京同比漲幅列第二位，達到13.4%。在二手住宅價格方面，北京環比上漲2.0%，同比上漲10.9%，漲幅環比、同比均列第一位。

提到同比數據的巨大差距，劉建偉介紹稱：“新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數比3月份略有增加，主要原因是由於去年4月份超過60%的城市房價環比下降，以至今年4月同比指數的對比基數相對低一些。”

■業界聲音

任志強：土地價格暴漲是危險信號

繼拋出“房價3月暴漲論”后，地產“大炮”任志強昨天又在微博上對中國房地產放話了：“土地價格暴漲是調控政策失敗的信號”“危險啊”。

任志強是在回復一篇《多城市地價狂奔 土地溢價率大幅走高》的報道中發出上述感慨的。據報道稱，4月份全國成交的總價排名前十位住宅用地中，半數以上地塊溢價率超30%。部分城市多宗地塊越50%警戒線，有的甚至超100%。土地市場急劇升溫，地方政府開始大幅調高出讓起始價。面粉價格再次超過面包價。

中原地產市場總監張大偉認為，由於“國五條”各地落地的執行細則力度不一，淡化了之前市場對政策調控的擔憂，調控效果也開始分化。“由於各地樓市發展程度不同，價格水平不一，各地政府在政策執行力度上存在差異，而這也將決定各城市房地產市場的表現”。（晨報記者 王麗婭）