觀點地產網訊：6月5日，廣州市規劃局網站公示《廣鋼新城控規性詳細規劃征詢意見》。

規劃顯示，“廣鋼新城”范圍包括芳村大道以西、花地大道以東、鶴洞路以南、環城路以北，面積達到657.4萬平方米。其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃，鶴洞、東塱和西塱三個村集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。除此之外，還包括了廣州制漆廠地塊。

“廣鋼新城”規劃定位為“特色宜居新區、專業交易中心”，總建筑面積達到1024萬平方米，毛容積率1.56，規劃居住人口19萬人。這一面積已為廣鋼廠區面積的四倍，相當於廣州大學城的1/3。

在規劃布局方面，基於花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，並依據功能布局要求，廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周邊城中村的基地特點，突出工業文化和嶺南文化，以“兩軸、五片、多廊道、多節點”為規劃結構。

此前有媒體報道稱，廣鋼廠房地塊在1996年買下，賬面成本估算僅約35元/平方米，在廣鋼搬遷后變身為“含金量”高的商業金融和住宅用地，且規劃有綠地公園。

根據今年4月份廣州國土局的年度賣地計劃，今年廣鋼將會推出50萬平方米土地，具體包括30萬平方米宅地和20萬平方米的商業用地。