【海外版】百年“香廠新市區”啟動整體保護（聚焦京城）

　香廠新市區泰安裡仿照上海的石庫門裡弄式住宅而建。

　　郭 謙攝

    有著百年歷史的香廠新市區有望恢復民國時期風貌。近日，北京市歷史文化名城保護委員會牽頭召開針對西城區香廠新市區的保護建設可行性方案研討會，邀請多位專家進行討論研究。

　　根據初步規劃，該區域將不再興建高層建筑，臨街道路以西洋式為主，香廠路等重要歷史道路保留現有路況﹔同時，改善區域內人居環境，增加周邊居民區的居住面積。初步方案制訂后，將征求民眾意見。

　　曾是當時京城CBD

　　“這裡是北京首先主動引進西方文明的地區，也有北京唯一的標准上海裡弄——作為香廠新市區組成部分的泰安裡採用了石庫門式樣，在北京可謂獨一無二。”研討會上專家表示，香廠新市區是民國政府為振興都市而開展的區域試點，是當時北京重點建設的新市區，在北京城乃至全國都有著很高的知名度。

　　“香廠新市區”位於西城區虎坊橋路口東南側，總面積約22公頃，建設於1914年至1918年。民國政府在此建造了大量西式建筑，配備電梯、暖氣等前衛的基礎設施，區域內匯聚了眾多劇場、電影院、曲藝場和中西餐館等，是當時北京城最西化、最繁華的地區。

　　“香廠新市區”的“新”字源自它的設計和規劃。北京市城市規劃設計院相關負責人介紹，該街區首次引入西方建筑及管理理念，以“新”、“奇”、“特”而出名，曾首設路燈、汽車出租行等新鮮事物，是北京當時的CBD。上世紀30年代，隨著政治、經濟變化以及人口的遷移，香廠新市區的繁華逐漸褪去。近幾十年，該區域的風貌遭到嚴重破壞。

　　現存10處民國建筑

　　北京市城市規劃設計院認為，該區域已由原來規劃的中高檔消費區蛻變為低端商業、公建和住宅混合區，除東方飯店外，商業檔次不高，業態混雜，居住環境擁擠，公共服務設施不足，環境質量普遍較差。

　　“傳統建筑的衰敗，環境臟亂的現實，讓我印象深刻。”故宮博物院院長單霽翔表示，文物保護要與現實居民生活良性互動，要與提升民眾生活、改善生態環境、培養健康情緒等相結合，讓歷史街區成為民眾喜歡的地方，提升生活質量。

　　據介紹，該街區總建筑面積為17.5萬平方米，居住用地佔50%，居住人數達到數萬人。 規劃部門建議，棚戶區地塊維持原有臨街建筑形態，允許地塊內增加層數，通過建筑平面的調整、地下空間的利用增加居住使用面積，增加電梯等必要的配套設施。同時，建議放寬審批中對日照間距的要求，通過內部平面的調整及配套設施的增設改善使用環境。

　　據規劃部門初步梳理，香廠地區現存民國時期建筑共10處，包括區級文物保護單位2處、普查登記在冊文物2處、其他未登錄歷史建筑6處。其中東方飯店是目前香廠地區僅存的保持原有名稱和業態的民國公建。未來將通過認定歷史建筑、傳統風貌建筑、歷史街巷等方式擴充保護對象，進一步挖掘非物質文化遺產。

　　設為歷史文化街區

　　北京市城市規劃設計院相關負責人表示，香廠地區的歷史價值較高，街區格局尚存，建筑特征較為明顯，因此建議將該區域劃定為歷史文化街區。“應重點加強對建筑遺存及街廓空間的保護，進行整體引導，以保留歷史記憶。未來整個街區應以低層、多層建筑為主，不再興建高層建筑，沿街主要道路建筑風格以西洋式為主。”

　　首都規劃建設委員會專家組成員王世仁認為，香廠新市區是北京城市建設歷史鏈條中很典型的節點，這樣的古建筑一旦遺失，損失很大。“既要復興香廠新市區的歷史風貌，還要恢復其歷史記憶，這應該是保護過程中的兩個標准。”

　　北京市城市規劃設計院建議，以香廠路、萬明路為重點，保護香廠新市區內現有街道，控制沿街建筑風貌及體量，保持原有道路樣式及寬度，並嚴格控制沿街建筑退線。同時，相關負責人還以上海新天地為例，建議將香廠路的商業與住宅樓房建筑的外牆與結構進行保護性修護，還原歷史原貌。

　　針對一些已經消失的歷史建筑，北京市城市規劃設計院表示，可在原址上進行標示，使用文化探訪路等方式將歷史遺存地址串聯在一起。對於已經建好的現代化建筑也應進行遮擋，使建筑風貌保持一致。（本報記者 趙鵬飛）

(責編：梅亞川)