港人再次将目光转向深圳　掀北上“看楼潮”

海外网1月9日电 据香港中评社报道

不少香港人回流深圳买房。

香港楼市新政实施两月余 香港二手楼成交量全面“急冻”

去年10月26日，香港特区政府出“狠招”为香港楼市“降温”，包括调高“额外印花税”，引入“买家印花税”，以及非“香港永久居民”在香港买楼，必须缴付房价15%的税款。

如今，香港的印花税新政实施已两月有余，统计数据显示，该调控措施成效明显，香港二手楼成交量全面“急冻”。

记者在采访发现，新政的出台不仅让香港楼市风向标急转直下，也给予内地投资客一记沉重的“打击”。此外，记者发现，香港楼市新政也再次带动港人北上深圳购房，给深圳楼市带来一个“小春天”。

内地投资客纷纷取消看楼计划

记者了解到，香港楼市在近年来持续上涨，“内地买家是近年来在港买楼的主力军，我手头的客户至少有三成来自内地，特别是深圳、东莞、广州等珠三角城市的投资客最多。”美联地产的经纪人Tommy告诉记者，“据我了解，在香港大量买楼的有的是为了移民，有的是为了资产保值。”

近日，记者在香港铜锣湾、旺角、尖沙咀等多地采访时发现，多数地产中介“门可罗雀”，再也难觅往日熙熙攘攘的内地“看楼团”身影。而在内地游客聚集的商业地段，不时可以看到楼盘销售人员、中介机构人员在人行道上高举广告牌“拉客”。“以前周日是我们最忙的时候，但自从新政出来后，几乎没有多少人有看楼的兴致，我们也都很清闲。”

香港同辉房地产经纪人周先生对记者说：“本来有3名深圳的客人约好今天再来看楼，可是其中2个已取消，剩下的一个到现在还没有来。”

香港某大型地产中介公司统计显示，新政出台以来，全港二手楼看盘的数量及成交量全面急冻，前十大屋苑成交量与新政出台前相比暴跌近55%，而且成交价跌幅似乎有逐渐扩大的迹象，显示二手楼市场已提前步入“寒冬”。