紐約華埠住宅搶手 靠近時髦地區吸引外裔人

華埠接近下東城的夜生活和其它文化活動，房市越來越搶手，年輕的非華裔居民也逐漸涌入。圖為擺也街一角，遠處即為孔子大廈。(美國《世界日報》?許振輝 攝)

中新網11月19日電 據美國《世界日報》編譯報道，紐約曼哈頓華埠的餐館、禮品店和食品市場名聞全球，居住環境卻鮮少受到注意。但是，現在不僅華人喜歡住在這個人潮熙來攘往的觀光勝地，其它族裔也日益涌到這個接近時髦的下東城、蘇荷和翠貝卡的小區。

房地產經紀人Patrick Lam即表示，東百老匯183號的新共有公寓，大多數買主不是亞裔，有許多來自俄羅斯、英國和瑞典等其它國家，大部分非常年輕，年紀在25歲到45歲，因為他們看中這裡接近下東城的夜生活和其它文化活動。

堅尼路的魚販與露天水果攤競相叫賣，披露街、巴士打街、茂比利街和勿街布滿生意興隆的中餐館、針灸店，以及出售佛像和紀念品的商店等，都是華埠普遍的市貌。《華爾街日報》報導指出，雖然毗鄰曼哈頓新潮時髦地段，但華埠與附近地區仍有強烈隔閡感覺。

但是，在形成華埠的大約20個街段裡，也夾雜了與華埠擁擠的商店街相當不同的住宅區。正銷售地威臣街135號一戶共有公寓的房地產經紀人Jack Spencer說，他曾研究應針對不同對象，把這戶公寓列在下東城或華埠地區，最后還是選擇華埠，並吸引到更多注意。他說，看房子的客戶有七成是華人，不過這一帶現在也吸引到許多想要接近下東城的買主。

當地住宅目前的中間要價是82萬5000元，可是與附近小區相比，華埠上市的共有公寓、合作公寓和連棟房子少得多，目前隻有大約30戶公開求售，而下東城、蘇荷和翠貝卡各有100多戶。

報道指出，華埠求售住宅這麼少，涉及幾個因素，包括華埠建筑大部分是出租樓宇，而近年來新建的多是旅館等商業建筑。此外，當地有許多住宅是在華人之間私下轉手，鮮少公開上市。

華埠居民仍以華人居多，可是2010年的人口普查數據顯示，這裡的亞裔居民已比2000年減少15%。