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樓市見頂落袋為安 瞄准歐洲低買高賣

【海外版】李嘉誠“投歐”難“棄港”(圖)【2】

2013年09月16日08:19|來源:海外網-人民日報海外版|字號:

摘要:淡化內地和香港投資,強化歐洲收購,是李嘉誠全球資本運作的兩環。不必責怪李嘉誠,資金擇善而流,“內地什麼時候經濟大海成了氣候,大魚自然回流”。

  2不會從內地撤資

  與之對比懸殊的是,李嘉誠上半年幾乎沒在內地投資。有分析認為,從李嘉誠的投資節奏可以看出,香港乃至內地的投資環境已然發生變化,對資金的吸引力呈下降趨勢。李嘉誠此舉或與內地房地產泡沫有關,以規避物業、寫字樓等可能出現的高風險。

  面對種種猜測,李嘉誠部下、長江實業董事郭子威日前在北京澄清道,公司只是出於“不把雞蛋都放在一個籃子裡”的穩健投資考慮,“今天賣出去,明天價格合適還可能再買回來。國內外的投資機會同樣都在關注,只是從未來的投資回報率看,歐洲的機會更多”。郭子威很肯定的一點是,內地GDP增速至少會保持在7%以上,因此還有投資價值,不會撤資出去。

  確實,淡化內地和香港,強化歐洲投資,只是李嘉誠全球資本運作的兩環。他不會就此離開賴以起家的香港、內地和亞太。李嘉誠不是比爾·蓋茨或喬布斯等依賴歐美先進的技術革命而發家。他要想始終保持財富的平穩增長,光依靠收益穩定但潛力有限的歐洲公用事業是不夠的。

  知名財經評論員葉檀在博客裡表示,不必責怪李嘉誠,資金擇善而流,“內地什麼時候經濟大海成了氣候,大魚自然回流”。

  3市場行為不必大驚小怪

  眾所周知,李嘉誠發跡於香港,對一個80多歲的老人而言,情感是不可能脫離香港的。那他為何還暫時放下這個自由港而調集資金“一路向西”呢?

  香港匯訊証券行政總裁沈振盈表示,在高樓價和高通脹的情況下,香港樓市見頂已是市場的共識。香港涉及民生的行業如地產、零售業都會受到牽制,而這也正是目前“長和系”所涉及的兩大主要領域。李嘉誠在價格高點套現部分資產轉向歐洲市場,有利於“長和系”打開更大的發展空間。

  香港特區政府包括“雙辣招”在內的一系列樓市調控措施,也壓制了地產商的盈利空間,沈振盈分析說。此外,香港不僅要面對全球經濟放緩的壓力,更要面對內地越來越強悍的競爭,尤其是上海自貿區獲批。香港的制度和區位優勢若持續走低,李家在香港龐大商業帝國的預期收益自然也不樂觀。

  香港知名獨立財經評論員曾志英則認為,沒有必要大驚小怪,雖然李嘉誠套現的金額不小,但與其在內地和香港的資產總規模相比並不大。“他在這些投資項目上已經是賺得盆滿缽滿,現在落袋為安,這是再合理不過的事情了!”(王大可)

(責編:夏麗娟)

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 投資價值, 全球資本,香港樓市

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