龙年六大行业前瞻：谁前途光明 谁前景堪忧【2】

2012年楼市惨淡开场官方表态调控不放松

北京住建委网站公布的数据显示，2012年1月1日—10日，北京全市住宅(新房和二手房)网签总量为3286套，与去年同期相比大幅下跌了64%。这样的冷清在全国多个城市出现。中国指数研究院数据信息中心监测显示，2012年第一周，监测的40个城市中，33个城市的楼市成交量同比下降，15个城市成交量降幅在50%以上。种种迹象表明，2012年楼市已在冷清中开场。

然而，官方的种种表态也显示决策层对房地产的调控不会轻易松手，限购等政策亦难以很快淡出。

上海市政府新闻办发布消息称，2012年上海将会继续加大房地产调控力度，继续执行住房限购政策。北京市市长郭金龙在北京两会所做的政府工作报告指出，2012年将继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。广州市国土房管局也表态，对住宅地产市场，目前广州市没有取消限购的具体时间表，仍会根据中央及广东省的政策，坚持当前限价、限购、限贷政策不动摇，促进房价合理回归。

“外忧内患”双重夹击沿海外贸制造业面临“多荒”

国家统计局公布的数据显示，2011年全国农民收入增长17.9%，各地纷纷表示2012年仍将提高最低工资标准，企业用工成本将持续上升。2011年的“钱荒”“电荒”“用工荒”可能卷土重来。此外，人民币升值也不断压缩企业的利润空间。

此外，全球经济疲软，欧美深陷债务危机泥沼，中国出口受到影响，因此，沿海外贸加工制造业也面临着“订单荒”。海关总署日前发布数据显示，2011年12月份，中国出口1747.2亿美元，增长13.4%，出口增速连续第5个月回落。对于2012年的出口形势，甚至有业内预测，剔除价格因素后，2012年实际出口增速可能接近于零。中国国际经济交流中心秘书长魏建国表示，受欧债危机影响，2012年或成为自1998年金融危机以来中国出口形势最为严峻的一年。

世行最新预测称，全球贸易额2012年将增长4.7%，远低于2011年6.6%的增幅。国外经济形势不振，国内劳动力成本继续攀升，资金、资源紧张局面一时难以缓解，加之人民币升值趋势不变，2012年出口企业面临的形势仍然不容乐观。

家电业政策红利消失消费或遇到瓶颈

2011年，家电行业面临阵阵寒流，政策是引发此次寒流的重要原因之一。2011年6月，空调节能补贴政策到期。11月，部分省市的家电下乡政策到期。12月，家电以旧换新政策到期。曾给家电行业带来无限生机的三项刺激政策先后结束。

随着政策红利的逐渐消失，消费瓶颈逐渐显现。各厂商在2011年都以“政策即将推出，及时搭上政策末班车”进行了促销，使得很多犹豫的消费者提前进行了消费。此外，楼市持续低迷，也大大减少了家电行业的消费需求。同时受欧美主权债务危机的影响，家电业出口订货逐步下降。

除了政策红利的消失和消费瓶颈的到来，家电企业还要面对铜铝等原材料成本和人力成本上升的双重压力。2012年，如果没有新刺激政策的出台，家电业的大洗牌或难避免。