北京家居大卖场出现批量倒闭潮 半年关门8家【2】

家具和卖场都过剩 北京最大建材城整片空置

北京一些庞大的、甚至是豪华的家居建材大卖场，之所以生意冷清，根本原因还在持续不断的房地产调控，因为调控导致购房者大减，新房少了，装修房子的自然就少了，那么，除了这个原因，还有其它的因素么？

黄先生是国内一家大型沙发制造企业的负责人，从五年前开始，跟随家居大卖场不断扩张的步伐，黄先生开设的沙发专卖店数量也在飞速增长。

某沙发生产企业负责人黄敏立称，卖场前几年，三五年前主要集中在大城市，像上海北京的扩张，我们跟随着它，五年前(我们)在中国大概有200家店，现在大概有700家店。

门店数量激增，黄先生经营的企业也越做越大，但是从去年年底开始，经济环境整体降温，黄先生开始感受到了一阵阵寒意，这时他才意识到，市场已经接近饱和了。

某沙发生产企业负责人黄敏立称，前几年的扩张会比较多，(家居卖场)未来的一两年应该会趋于饱和。

来自中国家具协会的统计数据显示，按行业标准一万平米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万㎡的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩，这种情况在家居卖场集中的北京、上海、广州等地区更为严重，在销售下滑的同时，开店的成本却在增加。

某地板建材生产商姜君称，我们在北京开设了有三十多家(家居)专卖店，我明显感觉到现在卖场费用在增加，打个比方，在三年前，我们这样一个店，加上装修，加上卖场的费用，也就是在十五万，如果像现在，我们同样的店，同样的面积，现在至少需要二十万…这样让我们压力明显有点增加。

在京北最大的建材城北七家家居建材市场，记者看到，空置关门的店铺比比皆是，有些楼层甚至出现了整片空置的店铺，还没来得及扯下的优惠促销广告显示，这里的撤店有些仓促。

北七家加剧建材市场负责人：人家撤了，没交场租走了。

半年销售额首现下跌 家居卖场仍将艰难挣扎

眼下，家居大卖场空置率持续飙涨，而楼市调控也看不到改善的迹象，业内人士表示，如果现在的局面无法有效改变，未来一段时间，家具卖场仍将面临艰难的经营局面。

8月30，中国建筑材料流通协会公布的全国建材家居景气指数显示，2012年1月到6月，全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速大幅回落25.2个百分点，其中，全国规模以上建材家居卖场销售额1月到6月累计销售额达到5539.3亿元，同比下降7.66%，这也是近五年来首次出现的增速下滑。

中国木材流通协会副会长高建忠称，近几年家具卖场扩张速度太快，造成卖场供大于求，另一方面，家具厂商承受不了卖场捆绑式的扩张，在经济增长速度放缓的形势下，部分厂商选择撤店，或者另谋出路。

在高建忠看来，目前，三四线城市的楼市没有受到影响，家居行业的整体情况还是较好，影响最大的还是一二线城市。

中国木材流通协会副会长高建忠称，首先，家具卖场要放慢扩张速度，把财力物力用在做好品牌店，招揽更多的顾客上来，而厂商，则要在科技创新，利用科学技术提供传统产品的档次，提供完善服务上下功夫。

尽管如此，相关专家也表示，如果楼市调控持续，家居大卖场的日子仍将非常难过，而且家居卖场转行势必造成巨大的浪费和财富损失，一旦将来房地产趋势扭转，那么消费者不得不面临家居产品涨价的局面。