投资移民动荡期 专家支招规避风险【3】

　　优质的项目一般具备以下特点：

　　首先，优质的EB-5项目抗风险能力高、解决就业能力强。根据美国EB-5法律，投资移民必须具有一定的风险性，但是这种风险通过对项目的精准把握可以限制在可控范围内，所以，很多项目并不是看起来安全就安全。专业的公司对于项目的甄选是十分严格的，以目前侨外集团在售的曼哈顿布莱恩公园项目来说，著名经济学家Michael Evans博士根据美国移民局认可的RIMS Ⅱ就业计算模式撰写的报告指出：项目共可创造1388个就业机会，盈余率高达32.2%，所以备受投资者青睐。另外，Michael Evans博士本身也是投资移民方面考评就业率的资深专家，他的数据在业内享有极高的权威，它出具的报告无形中就给项目增加了可信度。

　　其次，优质的EB-5项目资金构成简单，资金来源可靠。EB-5项目的投资模式通常都是借贷方式，资金并不需要直接投入生产经营，这样能够有效的避免经营风险。一般来说所选的项目都是以投资者为本，为其投资提供有形资产作为抵押品，如果有银行参与，投资者即是第二顺位还款人，如无银行参与，投资者即是第一顺位还款人。同样以侨外移民的曼哈顿布莱恩公园为例，该项目由开发商、银行和EB-5资金共同组成，EB-5资金仅占20%，并且还拥有6倍于EB-5资金的该建筑的抵押权，夹层贷款使得退出机制也十分清晰，是当下移民市场上难得一见的高保障投资移民项目。

　　最后，判断一个项目可靠与否还要看项目是否拥有全套严密的法律文件，因为这是保障资金返还的重要依据。

　　侨外移民专家提醒广大投资者，一个过硬的项目是整个移民之路畅通的前提和保障，把好第一关，走好第一步，才能将风险最小化，而一个实力雄厚、诚信卓越的移民中介是保证这一切的根本。