梁振英谈楼市：港府暂不征资产增值税 五年六万五千住宅落成

海外网11月2日电 据香港大公报消息 新一届特区政府上任近四个月以来接连出招稳定楼市，行政长官梁振英昨日出席立法会答问大会时表示，近期推出的措施，是朝着解决住屋问题踏出的一小步。梁振英强调，港府会继续密切监察楼市，适当时候会再推出措施，但暂时没有考虑开征资产增值税。他又呼吁香港市民互让互谅，加快建屋进度，纾缓房屋问题。

梁振英在开场发言时表示，“香港地少人多，环境挤迫，部分资源在短期内不能大幅增加，因此有时要采取港人优先的政策，‘港人港地’和上星期推出的买家印花税就是例子。”他重申，特区政府会着手增加楼房及所需土地的供应，同时亦会管理需求，使楼市平稳发展。

多名议员都就楼市和住屋问题向梁振英发问。劳联的潘兆平关注特区政府会否考虑增设楼宇转让资产增值税，以进一步遏抑楼市炒风。梁振英回应指，当局目前没有这样的计划，他表示，香港一直奉行一个简单的税制，但资产增值税是一个十分复杂的税种。对于买家印花税对豪宅及非豪宅买卖实行“一刀切”，梁振英说，有一部分由海外来香港的资金投资在楼市，买豪宅，买中小型单位，甚至在过去几天报载买车位或者是铺位。因此在买家印花税方面，港府不想将豪宅或非豪宅分开处理。

 

五年六万五千住宅落成

 

民建联的梁志祥关心特区政府是否会上调每年的土地供应。梁振英回答说，社会经过过去两、三年的广泛和深入讨论，已经形成共识，就是未来的土地供应不仅是住宅楼宇供应的必要元素，而且是社会发展包括经济发展的必要元素。香港不是没有土地，而是急需一个长远而又全面的规划，满足工、商、住、舖的土地需要。

建筑、测量及都市规划界议员谢伟铨则关注特区政府如何协助中产置业。梁振英表示，港府十分重视香港的住屋问题，过去数月，特区政府团队花了大量时间研究，解决住屋问题的短、中、长期政策已经“一车一车地出台”，他预计未来四至五年，会有六万五千个住宅单位落成，再加上买家印花税，可以腾出更多本来会是非香港居民购买的单位给香港居民购买，“我们可以看到香港人的住屋问题踏出一小步，朝着长远解决的目标进发。”

 

促互谅互让加快建房速度

 

梁振英表示，要彻底解决房屋问题，始终要从增加供应着手。面对建楼速度不时受地区人士反对，梁振英呼吁市民互让互谅：“我们应该齐心合力，尽量缩短我们楼房，包括公屋、居屋和私人楼的开发时间，当然，长远来说亦应该尽量缩短我们的新市镇，例如新界东北这一类新市镇的开发时间。”他强调：“这个问题一定要大家抱着一个七百万人是一家、互让互谅的精神才可以让政府发挥其作用。”

此外，工程界议员卢伟国指，香港工程量时多时少，希望特区政府在基建发展上有长远可持续规划。梁振英说，过往确实因种种原因，特区政府未能做到将工程平均铺排，当局会继续与社会各界多磋商，亦会不时检讨咨询机制。梁振英希望年轻人多参与讨论香港长远规划问题。