北京家居大賣場出現批量倒閉潮 半年關門8家【2】

家具和賣場都過剩 北京最大建材城整片空置

北京一些龐大的、甚至是豪華的家居建材大賣場，之所以生意冷清，根本原因還在持續不斷的房地產調控，因為調控導致購房者大減，新房少了，裝修房子的自然就少了，那麼，除了這個原因，還有其它的因素麼？

黃先生是國內一家大型沙發制造企業的負責人，從五年前開始，跟隨家居大賣場不斷擴張的步伐，黃先生開設的沙發專賣店數量也在飛速增長。

某沙發生產企業負責人黃敏立稱，賣場前幾年，三五年前主要集中在大城市，像上海北京的擴張，我們跟隨著它，五年前(我們)在中國大概有200家店，現在大概有700家店。

門店數量激增，黃先生經營的企業也越做越大，但是從去年年底開始，經濟環境整體降溫，黃先生開始感受到了一陣陣寒意，這時他才意識到，市場已經接近飽和了。

某沙發生產企業負責人黃敏立稱，前幾年的擴張會比較多，(家居賣場)未來的一兩年應該會趨於飽和。

來自中國家具協會的統計數據顯示，按行業標准一萬平米年銷售1億元來計算，去年家具建材行業實現年銷售額約2000億元，也就是說有2000萬㎡的賣場面積就能夠滿足市場需求，而目前國內家居賣場的總面積已經超過了4000萬㎡，如果未來行業的走勢不發生變化，就有50%的賣場面積屬於過剩，這種情況在家居賣場集中的北京、上海、廣州等地區更為嚴重，在銷售下滑的同時，開店的成本卻在增加。

某地板建材生產商姜君稱，我們在北京開設了有三十多家(家居)專賣店，我明顯感覺到現在賣場費用在增加，打個比方，在三年前，我們這樣一個店，加上裝修，加上賣場的費用，也就是在十五萬，如果像現在，我們同樣的店，同樣的面積，現在至少需要二十萬…這樣讓我們壓力明顯有點增加。

在京北最大的建材城北七家家居建材市場，記者看到，空置關門的店鋪比比皆是，有些樓層甚至出現了整片空置的店鋪，還沒來得及扯下的優惠促銷廣告顯示，這裡的撤店有些倉促。

北七家加劇建材市場負責人：人家撤了，沒交場租走了。

半年銷售額首現下跌 家居賣場仍將艱難掙扎

眼下，家居大賣場空置率持續飆漲，而樓市調控也看不到改善的跡象，業內人士表示，如果現在的局面無法有效改變，未來一段時間，家具賣場仍將面臨艱難的經營局面。

8月30，中國建筑材料流通協會公布的全國建材家居景氣指數顯示，2012年1月到6月，全國建材工業規模以上企業銷售產值2.5萬億元，同比增長16%，增速大幅回落25.2個百分點，其中，全國規模以上建材家居賣場銷售額1月到6月累計銷售額達到5539.3億元，同比下降7.66%，這也是近五年來首次出現的增速下滑。

中國木材流通協會副會長高建忠稱，近幾年家具賣場擴張速度太快，造成賣場供大於求，另一方面，家具廠商承受不了賣場捆綁式的擴張，在經濟增長速度放緩的形勢下，部分廠商選擇撤店，或者另謀出路。

在高建忠看來，目前，三四線城市的樓市沒有受到影響，家居行業的整體情況還是較好，影響最大的還是一二線城市。

中國木材流通協會副會長高建忠稱，首先，家具賣場要放慢擴張速度，把財力物力用在做好品牌店，招攬更多的顧客上來，而廠商，則要在科技創新，利用科學技術提供傳統產品的檔次，提供完善服務上下功夫。

盡管如此，相關專家也表示，如果樓市調控持續，家居大賣場的日子仍將非常難過，而且家居賣場轉行勢必造成巨大的浪費和財富損失，一旦將來房地產趨勢扭轉，那麼消費者不得不面臨家居產品漲價的局面。