網民議住房信息聯網：期待政策形成合力

住房和城鄉建設部部長姜偉新日前表示，40個重點城市個人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯網。

對此，有網民認為，住房信息聯網制度的推出，表明樓市調控將更精准，也為限購政策調整提供了契機。也有網民表示，40個重點城市樓市銷量、資金流向、房屋空置率等因素都將納入監控范圍，異地炒房不會再“漏網”。還有網民認為，住房信息聯網雖不是靈丹妙藥，但對於限購、房產稅等政策形成合力具有重要作用。

打擊炒房更加精准

不少網民表示，這40個城市率先進行的個人住房信息系統建設，實現信息的異地聯網，其主要目的是提高市場監測分析能力，為政府調控市場、穩定房價提供更有力的支持。也有網民認為，40城市個人住房信息聯網能夠逼出大量存量房，市場供應將出現明顯的供過於求局面。加上部分多套房持有者將被逼拋盤，不得不降價銷售以迅速出手。

網民“張東”認為，住房信息聯網將會帶動樓市信息的快速傳播，監管部門可以更加准確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控、統計，以便對症下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利於加大力度提高准度，對異地房地產投資客進行打擊。

署名“天堂無鳥”的微博認為，政府對於打擊炒房是下了決心的，個人住房信息聯網后，同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房產將得以“一並查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。另外，住房信息聯網，一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統建成后，可以適當放鬆非戶籍人員購買當地商品房的限制，既能保証非戶籍人員的購房權，又能防止異地購房炒高房價。

利於房產稅的推廣

不少網民認為，住房信息系統的聯網是為建立透明的房地產信息體系，加速房產稅等政策的落地做准備。署名“上鋪男孩”的微博認為，房產稅計稅的核心就是家庭的住房套數和面積，個人住房信息聯網是全面征收房產稅的前提，將加快房產稅改革的進度。

署名“中山堂主”的微博認為，目前的限購基本是以某個城市為單位，已經取得了比較好的效果。下一步，可能會對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。

網民“德誠行”認為，信息聯網是房產稅推廣的基礎之一。去年滬渝兩地推出了房產稅試點，其重要出發點是為了遏制投資投機力量，但如果只是由各地政府自行其是，缺乏信息互通，征收房產稅可能會指向於單個城市中改善型住房的擁有者，與推出這一稅種期望達到的目標並不一致。一年來，滬渝兩地推出房產稅后收效甚微，其症結之一，或許就在於因各大城市之間信息未曾實現聯通而導致的征收對象的偏差。

助推政策形成合力

許多網民期待住房信息聯網制度能夠與此前推出的一系列政策形成合力，盡快使房地產市場回歸理性。署名“夏天”的微博認為，住房信息聯網使個人的住房和貸款等信息更加透明，這為政策發揮效力提供了一個更高的平台，使之更容易與限購、房產稅等政策形成合力，這種調控愈加精准化的做法值得推廣。不過，實際操作起來，可能還有很長的路要走。比如各個城市的標准、平台都沒有統一，實現聯網還有較大的難度有待破解。

網民“馬光遠”說，想要管好房地產市場，至少要有三種信息進行聯網：房貸信息、房地產登記體系、家庭信息，隻有這三種信息體系都建立完善且公開透明，才能相互配合發力，其調控效果才能顯現出來。

也有不少網民認為，正所謂“通則不痛”，個人住房信息系統對於房地產市場調控有著“舒筋通絡”的作用，便於各項政策更好的發揮作用。署名“王一”的微博認為，業內對於個人住房信息系統都寄予厚望，除了可以監控異地炒房團外，很重要的一點是，可以據此來了解市場投資喜好性，更加精准地掌握市場需求，從而制定出更貼近市場的調控政策。