杭州：政府出資改善老舊住宅物管 致力“住有宜居”

新華網杭州１０月１９日電（記者方益波）新的小區一般都有物管服務，老舊小區則基本沒有。記者從杭州市房管部門了解到，近年來，政府出資為老舊住宅居民提供物管服務，為“住房保障”概念注入“服務保障”的新內涵，讓更多百姓從“住有所居”走向“住有宜居”。

杭州這些年不斷推進背街小巷改善、危舊房改善、庭院改善等民心工程，但公共服務不完善、安全文明程度不夠高等問題仍然存在。杭州市委市政府決定在２００９到２０１１三年間，對老城區范圍內１９９９年前建成、尚無物業管理的老舊住宅區推行物業管理改善工程。

據統計，三年來，政府累計接管老舊住宅區２８４處，接管老舊住宅５４８４幢，推行社區化准物業管理面積約１６６３萬平方米，惠及住戶２３．９萬戶。改善后的老舊住宅區面貌煥然一新，治安案件、鄰裡糾紛明顯減少。

三年中政府部門共征求居民意見３５４３條。按照居民意願，房管部門為小區增設圍牆、安裝單元防盜門及電子監控器，增配小區物業管理用房，整治小區環境。

街道組織征求居民意見，選擇開展專業化物業管理或社區化准物業管理。政府出資補貼，按管理面積配備相應人數的物業專管員。社區化准物業管理服務收費實施政府指導價，標准為每月每平方米０．１５元，最多隻上浮２０％，困難家庭由政府補貼。

據悉，市區兩級財政按照１：１的比例，每年共安排２億元用於物業管理改善工程，三年來實際投入資金６億元。老舊住宅區居民直接受益人數達８７．５萬。