龍年六大行業前瞻：誰前途光明 誰前景堪憂【2】

2012年樓市慘淡開場官方表態調控不放鬆

北京住建委網站公布的數據顯示，2012年1月1日—10日，北京全市住宅(新房和二手房)網簽總量為3286套，與去年同期相比大幅下跌了64%。這樣的冷清在全國多個城市出現。中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2012年第一周，監測的40個城市中，33個城市的樓市成交量同比下降，15個城市成交量降幅在50%以上。種種跡象表明，2012年樓市已在冷清中開場。

然而，官方的種種表態也顯示決策層對房地產的調控不會輕易鬆手，限購等政策亦難以很快淡出。

上海市政府新聞辦發布消息稱，2012年上海將會繼續加大房地產調控力度，繼續執行住房限購政策。北京市市長郭金龍在北京兩會所做的政府工作報告指出，2012年將繼續嚴格實施抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。廣州市國土房管局也表態，對住宅地產市場，目前廣州市沒有取消限購的具體時間表，仍會根據中央及廣東省的政策，堅持當前限價、限購、限貸政策不動搖，促進房價合理回歸。

“外憂內患”雙重夾擊沿海外貿制造業面臨“多荒”

國家統計局公布的數據顯示，2011年全國農民收入增長17.9%，各地紛紛表示2012年仍將提高最低工資標准，企業用工成本將持續上升。2011年的“錢荒”“電荒”“用工荒”可能卷土重來。此外，人民幣升值也不斷壓縮企業的利潤空間。

此外，全球經濟疲軟，歐美深陷債務危機泥沼，中國出口受到影響，因此，沿海外貿加工制造業也面臨著“訂單荒”。海關總署日前發布數據顯示，2011年12月份，中國出口1747.2億美元，增長13.4%，出口增速連續第5個月回落。對於2012年的出口形勢，甚至有業內預測，剔除價格因素后，2012年實際出口增速可能接近於零。中國國際經濟交流中心秘書長魏建國表示，受歐債危機影響，2012年或成為自1998年金融危機以來中國出口形勢最為嚴峻的一年。

世行最新預測稱，全球貿易額2012年將增長4.7%，遠低於2011年6.6%的增幅。國外經濟形勢不振，國內勞動力成本繼續攀升，資金、資源緊張局面一時難以緩解，加之人民幣升值趨勢不變，2012年出口企業面臨的形勢仍然不容樂觀。

家電業政策紅利消失消費或遇到瓶頸

2011年，家電行業面臨陣陣寒流，政策是引發此次寒流的重要原因之一。2011年6月，空調節能補貼政策到期。11月，部分省市的家電下鄉政策到期。12月，家電以舊換新政策到期。曾給家電行業帶來無限生機的三項刺激政策先后結束。

隨著政策紅利的逐漸消失，消費瓶頸逐漸顯現。各廠商在2011年都以“政策即將推出，及時搭上政策末班車”進行了促銷，使得很多猶豫的消費者提前進行了消費。此外，樓市持續低迷，也大大減少了家電行業的消費需求。同時受歐美主權債務危機的影響，家電業出口訂貨逐步下降。

除了政策紅利的消失和消費瓶頸的到來，家電企業還要面對銅鋁等原材料成本和人力成本上升的雙重壓力。2012年，如果沒有新刺激政策的出台，家電業的大洗牌或難避免。