財經大佬預言2012:股市仍將波動 房價或續跌

SOHO中國董事長潘石屹、“股神”巴菲特、優酷網CEO古永鏘、庫巴購物網CEO王治、上海通用總經理葉永明、海信科龍電器副總經理王瑞吉（人物順序：由左至右，由上至下） 

　　2011年，世界經濟發展波瀾起伏，暗礁險灘重重。展望2012，在歐債危機持續發酵、美國經濟復蘇乏力，國內出口增長下降及經濟增速下行的背景下，作為經濟發展的主體，企業家是如何看待行業發展前景呢？中新網財經頻道梳理各行業大佬2012年預言，幫助大家了解行業市場發展動態，尋找未來經濟發展趨勢。

　　“股神”巴菲特：2012年股市還將大幅波動 會繼續買銀行股

　　2011年全球主要股市幾乎全線下跌，資金回流發達市場，“避險”成為股市的年度關鍵詞。新興市場今年遭到國際資本的拋棄，印度、俄羅斯、巴西股市全年跌幅分別達到24%、23%和19%，分別位列全球跌幅榜第三、第五和第九位，基本抹去了去年的漲幅。中國股市也未能幸免。上証指數在去年下跌14%的基礎上，今年繼續下跌了22%，位列全球股市跌幅榜第六位。隨著新的一年的來臨，股市行情會如何變化成為大家關心的話題。

　　近日，“股神”巴菲特在接受CNBC電視台採訪時預言，2012年股市還將會大幅波動，會利用股市過度反應低價買入好公司。“我根本不知道將來股市會上漲還是會下跌，其他人也根本不知道。忘掉股市吧。你隻要擁有誠實能干的人管理的好的資產就行了。但是不要支付過高的買入價格，價格的波動性對你來說反而是好事。”巴菲特說。

　　此外，巴菲特稱，未來還會有各種壞消息，但會繼續買入優質銀行股。另外，股市大跌，有些優質大盤股已經出現了買入的良機。歐洲債務危機不同於美國金融危機，要解決還需較長時間。

　　SOHO中國董事長潘石屹：2012年房價將繼續下跌 房產稅城市有望擴大

　　在限購、差別化信貸和稅收政策的多重限制下，2011年中國樓市風雨驟變，讓人噤若寒蟬。這一年，全國超過120個城市出台了房價調控目標，46個大中城市出台了“限購令”，10個城市出台了針對樓盤的強制“限價令”﹔這一年，央行6次加息、上調存款准備金率，這一年，房產稅“靴子”落地，試點重慶、上海。調控如沖擊波，對市場殺傷力巨大。而對於已經到來的2012年，中國樓市又將演繹怎樣的格局？而對於已經到來的2012年樓市，房地產企業老總又是如何預測呢？

　　1月16日，SOHO中國董事長潘石屹以北京市人大代表出席北京市十三屆人大五次會議期間，預計2012年房價將延續去年下半年以來的走勢，繼續下跌。從2011年到2012年，將是房地產市場重大調整的一年。去年全國多個城市推出“限購”政策，從某種程度上看，這是在稅收、貨幣、土地政策不能有效發揮作用的情況下，限制房價的“休克療法”。限購政策使房價在去年 9月份以后出現“懸崖式”的突然下跌，今年還會跌。

　　潘石屹認為，限購政策畢竟是臨時性政策，下一個“接力棒”將是房產稅。今年，北京，以至全國推出房產稅的可能性很大。如果推出房產稅，原來閑置的房屋會迅速進入市場，增加樓市供給，從而緩解供需矛盾。